Zakres obowiązków wykonywanych
w częstotliwości na życzenie Wspólnoty:

1 x w miesiącu

  • Kontrola drożności wpustów i rur spustowych oraz ich czyszczenie (dach, garaże, tereny zewnętrzne)
  • Kontrola i utrzymanie drożności systemu odwadniania i kratek ściekowych
  • Nadzór nad pracami związanymi z instalacją elektryczną w częściach wspólnych nieruchomości
  • Sprawdzenie i oczyszczenie rynien i koryt odwadniających
  • Kontrola elementów małej architektury (np. ławki, stojaki na rowery, kosze na śmieci)
  • Sprawdzenie prawidłowości działania zabezpieczeń elektrycznych bram zgodnie z kartami materiałowymi (gwarancyjnymi) bram
  • Kontrola wyłącznika różnicowoprądowego przyciskiem TEST we wszystkich tablicach i rozdzielniach obsługujących część wspólne
  • Kontrola poprawnego działania automatyki oświetleniowej (regulacja czujek, kalibracja fotokomórek)
  • Sprawdzenie stanu technicznego wentylatorów na dachu wraz z wykonaniem pomiarów prądów pobieranych przez silniki wentylatorów
  • Kontrola stanu technicznego budynków pod względem konserwacyjnym
  • Mycie i czyszczenie opraw lamp na klatkach schodowych, korytarzach
  • Wyszukiwanie przerw i zwarć w instalacji elektrycznej
  • Usuwanie przyczyn wraz z wymianą uszkodzonych końcówek w obwodzie administracyjnym i liniach zasilających budynku oraz tablicach i rozdzielniach osiedlowego oświetlenia ulicznego (w zakresie i czasie nieobjętym gwarancją i rękojmią)
  • Dokonywanie odczytów i ewidencja wszystkich liczników głównych, kontrola prawidłowości ich działania i przekazanie odczytów Zamawiającemu

1 x na kwartał

  • Przegląd stanu drożności instalacji kanalizacyjnej za pomocą rewizji
  • Kontrola prawidłowości pracy separatorów i pomp
  • Sprawdzenie akumulatorów i baterii – w razie konieczności wymiana baterii i usunięcie usterek akumulatorów (zasilanie SSP i systemu CCTV)
  • Czyszczenie wpustów dachowych i filtrów przy wpustach, usunięcie wszelkich zanieczyszczeń z dachu (np. gałęzi, liści, śmieci)
  • Kontrola stanu pokrycia dachowego oraz zamontowanym na nim urządzeń
  • Kontrola i czyszczenie wentylatorów w garażach

1 x na pół roku

  • Konserwacja uszczelek ślusarki aluminiowej zgodnie z instrukcją użytkowania budynków
  • Kontrola ślusarki aluminiowej w garażu w pomieszczeniach wspólnych zgodnie z instrukcją użytkowania
  • Kontrola instalacji centralnego ogrzewania w częściach wspólnych (sprawdzenie szczelności odpowietrzników)
  • Sprawdzenie nagrzewnic
  • Sprawdzenie akumulatorów wszystkich urządzeń przez nie zasilanych, a razie potrzeby ich naprawa
  • Kontrola pokrycia dachowego, sprawdzenie szczelności hydroizolacji
  • Przegląd, czyszczenie i konserwacja urządzeń małej architektury zwłaszcza przed i po okresie zimowym
  • Utrzymywanie w czystości i sprawności technicznej skrzynek rozdzielczych, tablic elektrycznych na piętrach i głównych, zabezpieczanie ich przed dostępem osób niepowołanych, sprawdzenie ewentualna naprawa umocowania przewodów elektrycznych
  • Wymiana filtrów w wentylacji mechanicznej w częściach wspólnych
  • Dokonywanie odczytów i ewidencja liczników zimnej i ciepłej wody oraz centralnego ogrzewania kontrola prawidłowości ich działania i przekazanie odczytów Zamawiającemu (w razie potrzeby na zlecenie Zamawiającego częściej

1 x na rok

  • Smarowanie bezkwasowym olejem maszynowym wszystkich części ruchomych ślusarki aluminiowej
  • Sprawdzenie funkcjonowania okuć i wykonanie niezbędnej regulacji docisków ślusarki aluminiowej
  • Sprawdzenie osadzenia elementów złącznych okuć ślusarki aluminiowej
  • Kontrola uszkodzeń warstwy lakieru na ślusarce aluminiowej
  • Kontrola stanu izolacji instalacji wod.-kan. zwłaszcza w garażu
  • Zabezpieczenie instalacji wod.-kan. przed zimnem
  • Czyszczenie i płukanie zasobników c.w.u. oraz regularne spuszczanie pewnej ilości wody (do osiągnięcia stałej temperatury),w szczególności po awariach i remontach, przerwach w dostawie CWU
  • Przygotowanie instalacji c.o. do uruchomienia sezonu grzewczego oraz kontrola instalacji po jego zakończeniu

Realizacje napraw

Podejmij
współpracę
z Fachowcy 24

W firmie Fachowcy24 wiemy, jak poważne i uciążliwe mogą być niektóre usterki, dlatego w trosce o komfort naszych klientów jesteśmy do dyspozycji o każdej porze dnia i nocy, przez 7 dni w tygodniu.