obsługa techniczna
na życzenie wspólnoty
W zakres obowiązków wykonywanych na życzenie Wspólnoty wchodzą przeglądy, konserwacje, bieżące naprawy, a przede wszystkim kontrola stanu technicznego nieruchomości.
Poniżej znajduje się lista z częstotliwością wykonywania przez nas usług.
obsługa techniczna
na życzenie wspólnoty
W zakres obowiązków wykonywanych na życzenie Wspólnoty wchodzą przeglądy, konserwacje, bieżące naprawy, a przede wszystkim kontrola stanu technicznego nieruchomości.
Poniżej znajduje się lista z częstotliwością wykonywania przez nas usług.
Zakres obowiązków wykonywanych
w częstotliwości na życzenie Wspólnoty:
1 x w miesiącu
- Kontrola drożności wpustów i rur spustowych oraz ich czyszczenie (dach, garaże, tereny zewnętrzne)
- Kontrola i utrzymanie drożności systemu odwadniania i kratek ściekowych
- Nadzór nad pracami związanymi z instalacją elektryczną w częściach wspólnych nieruchomości
- Sprawdzenie i oczyszczenie rynien i koryt odwadniających
- Kontrola elementów małej architektury (np. ławki, stojaki na rowery, kosze na śmieci)
- Sprawdzenie prawidłowości działania zabezpieczeń elektrycznych bram zgodnie z kartami materiałowymi (gwarancyjnymi) bram
- Kontrola wyłącznika różnicowoprądowego przyciskiem TEST we wszystkich tablicach i rozdzielniach obsługujących część wspólne
- Kontrola poprawnego działania automatyki oświetleniowej (regulacja czujek, kalibracja fotokomórek)
- Sprawdzenie stanu technicznego wentylatorów na dachu wraz z wykonaniem pomiarów prądów pobieranych przez silniki wentylatorów
- Kontrola stanu technicznego budynków pod względem konserwacyjnym
- Mycie i czyszczenie opraw lamp na klatkach schodowych, korytarzach
- Wyszukiwanie przerw i zwarć w instalacji elektrycznej
- Usuwanie przyczyn wraz z wymianą uszkodzonych końcówek w obwodzie administracyjnym i liniach zasilających budynku oraz tablicach i rozdzielniach osiedlowego oświetlenia ulicznego (w zakresie i czasie nieobjętym gwarancją i rękojmią)
- Dokonywanie odczytów i ewidencja wszystkich liczników głównych, kontrola prawidłowości ich działania i przekazanie odczytów Zamawiającemu
1 x na kwartał
- Przegląd stanu drożności instalacji kanalizacyjnej za pomocą rewizji
- Kontrola prawidłowości pracy separatorów i pomp
- Sprawdzenie akumulatorów i baterii – w razie konieczności wymiana baterii i usunięcie usterek akumulatorów (zasilanie SSP i systemu CCTV)
- Czyszczenie wpustów dachowych i filtrów przy wpustach, usunięcie wszelkich zanieczyszczeń z dachu (np. gałęzi, liści, śmieci)
- Kontrola stanu pokrycia dachowego oraz zamontowanym na nim urządzeń
- Kontrola i czyszczenie wentylatorów w garażach
1 x na pół roku
- Konserwacja uszczelek ślusarki aluminiowej zgodnie z instrukcją użytkowania budynków
- Kontrola ślusarki aluminiowej w garażu w pomieszczeniach wspólnych zgodnie z instrukcją użytkowania
- Kontrola instalacji centralnego ogrzewania w częściach wspólnych (sprawdzenie szczelności odpowietrzników)
- Sprawdzenie nagrzewnic
- Sprawdzenie akumulatorów wszystkich urządzeń przez nie zasilanych, a razie potrzeby ich naprawa
- Kontrola pokrycia dachowego, sprawdzenie szczelności hydroizolacji
- Przegląd, czyszczenie i konserwacja urządzeń małej architektury zwłaszcza przed i po okresie zimowym
- Utrzymywanie w czystości i sprawności technicznej skrzynek rozdzielczych, tablic elektrycznych na piętrach i głównych, zabezpieczanie ich przed dostępem osób niepowołanych, sprawdzenie ewentualna naprawa umocowania przewodów elektrycznych
- Wymiana filtrów w wentylacji mechanicznej w częściach wspólnych
- Dokonywanie odczytów i ewidencja liczników zimnej i ciepłej wody oraz centralnego ogrzewania kontrola prawidłowości ich działania i przekazanie odczytów Zamawiającemu (w razie potrzeby na zlecenie Zamawiającego częściej
1 x na rok
- Smarowanie bezkwasowym olejem maszynowym wszystkich części ruchomych ślusarki aluminiowej
- Sprawdzenie funkcjonowania okuć i wykonanie niezbędnej regulacji docisków ślusarki aluminiowej
- Sprawdzenie osadzenia elementów złącznych okuć ślusarki aluminiowej
- Kontrola uszkodzeń warstwy lakieru na ślusarce aluminiowej
- Kontrola stanu izolacji instalacji wod.-kan. zwłaszcza w garażu
- Zabezpieczenie instalacji wod.-kan. przed zimnem
- Czyszczenie i płukanie zasobników c.w.u. oraz regularne spuszczanie pewnej ilości wody (do osiągnięcia stałej temperatury),w szczególności po awariach i remontach, przerwach w dostawie CWU
- Przygotowanie instalacji c.o. do uruchomienia sezonu grzewczego oraz kontrola instalacji po jego zakończeniu
Podejmij
współpracę
z Fachowcy 24
W firmie Fachowcy24 wiemy, jak poważne i uciążliwe mogą być niektóre usterki, dlatego w trosce o komfort naszych klientów jesteśmy do dyspozycji o każdej porze dnia i nocy, przez 7 dni w tygodniu.